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長沙大王山假日酒店消防系統維護保養服務項目征集公告

發布時間：2023-12-29

湖南華年文化旅游投資有限公司長沙大王山假日酒店分公司對酒店消防系統維護保養服務項目進行采購，現采用公開征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與詢價采購活動。

一、項目概況

1.1采購項目名稱：長沙大王山假日酒店消防系統維護保養服務；

1.2采購人：湖南華年文化旅游投資有限公司長沙大王山假日酒店分公司；

1.3項目預算：不含稅40000.00元/年；

1.4項目概況：消防系統維護保養服務項目；

1.5采購范圍：項目層高：地上13層，地下1層。項目面積：36632.48平方米。消防主機品牌與型號：保得威爾PTW3300。

2、項目及標準，維保期間必須按照國家有關消防法規、條例及物業管理的有關消防要求做好維修保養工作，協助酒店完成有關物業管理的考核評測，負責保養的消防系統通過消防部門的檢測驗收.酒店各系統護保養范圍要求包括但不限于：

1.火災自動報警系統和聯動控制系統

1.1.服務提供商每月檢查報警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時檢查消音、復位、故障報警等功能是否正常；

1.2.服務提供商每月檢查報警控制器的主電源與備用電源的切換、保險絲，測試直流電源和備用電源工作電壓是否正常；

1.3.服務提供商每月抽查探頭進行報故障和報火警試驗；

1.4.服務提供商每月抽查手動報警按鈕進行報火警試驗；

1.5.服務提供商檢查報警控制器，保證其內的各接線端子堅固、箱內干凈，無灰塵雜物；

1.6.服務提供商每月對系統進行全面檢查，模擬火警下系統的動作信號是否正常；

1.7.服務提供商對酒店區域的所有煙感和溫感進行一次清潔和清洗工作，確保煙感和溫感探測器不出現誤報。

1.8.消防聯動控制系統

1.8.1.服務提供商每月檢查和模擬試驗聯動柜的下列功能：

1.8.1.1.對聯動柜進行外觀檢查，試燈及清潔等工作；

1.8.1.2.對備用電源進行充放電試驗及自動切換試驗；

1.8.1.3.在現場進行模擬測試時，消防聯動柜能否顯示動作部位及動作狀態，以及消防聯動的功能；

1.8.2.服務提供商每月檢查消火栓泵、消防風機等聯動控制設備的控制和顯示功能。

2.消防自動水噴淋系統

2.1.服務提供商每月維護管理人員定期應對進水閥、報警閥進行外觀檢查，并應保證系統處于無故障狀態；

2.2.服務提供商對噴頭進行外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；

2.3.服務提供商每月檢查噴淋泵啟動動作，消防控制中心能否顯示其動作信號；

2.4.服務提供商每月手動啟動噴淋泵運行3～5分鐘/臺，出水口壓力是否正常；

2.5.服務提供商每月檢查噴淋泵自動狀態時，消防控制中心能否控制其啟動和停止；

2.6.服務提供商要確保消防噴淋系統的最不利點壓力不能低于國家相關標準；

2.7.服務提供商要確保消防噴淋泵的運行壓力和流量是否在額定范圍值（測試實際運行壓力和流量）；

2.8.服務提供商每半年對噴淋管網、閥門外觀進行檢查一次，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現象；油漆涂層是否脫落；如有管網、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養的應由酒店出材料，服務提供商提供免費維修保養。

2.9.服務提供商每月對系統在自動控制的條件下模擬火警信號，檢查該區水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置：

2.9.1.該區對應的濕式報警閥是否動作，動作延時時間是否正常；

2.9.2.濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果；

2.9.3.濕式報警閥動作時，壓力開關是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置；

2.9.4.主泵和備用泵的切換情況。

2.9.5.每半年循環完成所有噴淋系統檢查

3.室內外消火栓系統（每季度對消火栓箱進行檢查和簽名）

3.1.服務提供商每季查消火栓箱是否變形、損傷，周圍有無障礙物；

3.2.服務提供商每季抽查箱內水帶是否潮濕、霉爛、破損。霉變和破損的水帶報請酒店更換；

3.3.服務提供商每季抽查箱內水槍是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤是否有漏水現象；

3.4.服務提供商每季檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍；

3.5.服務提供商每月檢查貯水池儲水量是否滿足要求；

3.6.服務提供商每月啟動兩臺消火栓泵，每次試驗運行3～5分鐘。試驗完畢后，在最不利點的消火栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠；

3.7.服務提供商要確保消火栓泵的運行壓力和流量是否在額定范圍值（測試實際運行壓力和流量）；

3.8.服務提供商每月檢查消火泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。自動狀態時，消防控制中心能否控制其啟動和停止，并檢查主泵和備用泵的切換情況；

3.9.服務提供商每季度定期檢查減壓閥、過濾器、止回閥工作狀況；

3.10.服務提供商檢查消火栓泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化；

3.11.服務提供商每半年對消防管網、閥門外觀進行一次檢查，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現象；油漆涂層是否脫落；如有管網、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養的應由酒店出材料，服務提供商提供免費維修保養。

3.12.服務提供商每半年循環完成所有消火栓系統檢查

4.應急照明及疏散指示系統

4.1.服務提供商每季度檢查應急燈在平時作照明使用時光管是否完好，火災時能否自動切換成應急照明；

4.2.服務提供商每月抽查出口疏導指示燈是否齊全，外形有無破損，發光是否正常；

4.3.服務提供商每月抽查出口疏導指示燈充電是否正常，按下試驗按鈕能否轉換亮燈；

4.4.服務提供商每季度模擬火災切斷試電，檢查疏導燈能否亮燈；

4.5.服務提供商每季度對應急照明燈和疏散指示燈備電電池進行放電一次；

4.6.服務提供商對檢查有問題的應急照明燈和疏散指示燈，作維修處理，需要更換元器件的提出申請并附清單，由酒店出材料，服務提供商提供免費維修保養。

4.7.服務提供商每半年循環完成所有應急照明和疏散指示系統檢查。

5.消防應急廣播

5.1.服務提供商每月檢查消防事故廣播機的運行狀態和功能測試；

5.2.服務提供商每年完成樓層揚聲器播報試驗，檢查其聲壓級是否符合要求。

6.消防防排煙系統

6.1.服務提供商保證外觀應無脫漆、無生銹、無變形、無損壞；

6.2.服務提供商每月對現場風機控制箱，正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試；

6.3.服務提供商每季對排煙閥、送風閥、風柜電控柜外觀、元配件等電器進行檢查。

6.4.服務提供商對風機的相關部件進行檢查，運行風機觀察是否運行正常。

7.防火卷簾系統

服務提供商每季檢查和試驗防火卷簾系統下列功能：

7.1.檢查消防中心能否啟動卷簾。

7.2.檢修、消除存在的故障，恢復系統完好。

7.3.每半年循環完成所有防火卷簾檢查。

8.氣體滅火系統

8.1.服務提供商每月對滅火劑存儲容器的內壓力進行檢查；

8.2.服務提供商每月檢查氣體滅火控制盤滅火控制主機內的各項功能、狀態指示燈等的工作狀態,對控制主機進行必要的清潔、緊啟和緊停開關的工作狀態；

8.3.服務提供商每半年檢查各噴嘴孔口、輸送管道有無損傷堵塞現場；

8.4.服務提供商每半年進行一次自動啟動模擬試驗。

9.漏電報警系統

9.1.服務提供商定期每月抽查漏電報警系統能否正常工作；

9.2.服務提供商定期每月模擬漏電報警系統功能是否正常。

10.消防防火門

10.1.服務提供商制作防火門維保表格；

10.2.服務提供商對酒店內防火門每月進行檢查、維保；

10.3.服務提供商檢查維保防火門閉門器、門把手、門鎖；

10.4.服務提供商對防火及密封性進行判斷并列入報告中；

10.5.服務提供商定期每月抽查滅火器及防毒面具是否能正常使用。

3、驗收

1.本服務合同簽訂后開始進場維保，酒店方會安排指定的消防專職人員陪同服務商現場人員對消防系統進行檢查測試和維修保養，并在服務商制定的維修保養運行情況表上簽字確認。服務商需按維保計劃和保養標準對消防系統進行定期的全面檢測和保養，并向酒店提供檢查保養記錄。

2.服務商應提供一份消防常用配件報價單，價格不能高于市場價。需要更換配件如果是質量問題，則由酒店方提供配件，再由維保服務方協助更換；非質量問題需更換配件，單價為300元（此單價以酒店確認的零配件市場價為準）以內的，由服務提供商免費提供；單價為300元以上的，服務提供商將提供書面維修單給酒店，得到酒店同意并簽字確認后，進行后續配件更換及維修工作，購買配件的費用由酒店承擔。酒店有權按照附件報價單價格自服務商處采購零配件，也可選擇自購零配件。酒店自購零配件的，服務提供商應免費提供安裝和調試服務。

1.6工期/周期：壹年；

1.7公告發布媒體：

《湖南湘江新區發展集團有限公司官網》。

二、供應商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在供應商資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）被“信用中國”網站列入“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

（5）供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.2特定資格條件：服務商需持有消防維保資質與相關營業執照

2.2.1資質要求：消防系統維護保養服務的資質

2.2.2類似業績要求：近三年內具有三個服務單位合作的相關業績。

2.3本項目不接受/接受聯合體投標。

2.4資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。

三、征集工作進度安排

ford.zhang@changshahi.com

3.2資格審查時間：2024年01月06日（北京時間）

3.3抽取原則：

（1）若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取5家；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取3家單位進入下一階段招采。

（2）進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽（僅允許補抽一次）。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

（3）若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江集團供應商黑名單，自放棄之日起三年內不得參與湘江集團及其子公司的依法非必須招標項目的招標采購活動、不得承接湘江集團及其子公司的依法非必須招標項目。